É possível comprar um imóvel 100% financiado ? Tire suas dúvidas!

Atualmente, existem muitas opções de financiamento para a compra de um imóvel, sendo o mais popular o programa Minha Casa Minha Vida. Além do programa gerenciado pela Caixa, indivíduos em desacordo podem obter financiamento de vários bancos no Brasil.

A resposta é sim, mas depende. Primeiro, você pode financiar um imóvel 100% quando ele é novo e está na instalação. Isso ocorre porque você pode usar a espera pela entrega da propriedade para pagar a entrada parcelada.

Antes de mais, deve-se notar que a Caixa e outros bancos financiam até 80% do valor do imóvel. Portanto, você deve inserir pelo menos 20% do valor. No entanto, você paga essa entrada diretamente ao desenvolvedor do imóvel, e vários construtores em todo o Brasil oferecem pagamentos parcelados, geralmente sem juros.

Comprar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida

Primeiramente, a melhor opção para comprar um imóvel sem entrada é através do programa Minha Casa Minha Vida, pois você poderá utilizar, além do FGTS, o subsídio para abater da entrada. Isso quer dizer que você pode ganhar subsídio e ainda abater o FGTS, tanto o seu como o de quem está comprando o imóvel com você, como seu esposo ou esposa.

Desta forma, você paga a entrada no período em que espera pela entrega do imóvel. E depois que entra no imóvel, começa a pagar o financiamento para o banco.

Para participar do programa MCMV é necessário ter mais de 18 anos de idade, não pode ter outro imóvel em seu nome e nem ser proprietário, cessionário ou detentor de outro financiamento imobiliário, não ter participado de outros programas habitacionais e morar ou trabalhar na cidade aonde vai comprar o imóvel.

É possível comprar um imóvel 100% financiado ? Tire suas dúvidas!

Financiar 100% do imóvel vale a pena?

Mas antes de tudo, faça as contas e feche negócio apenas se as parcelas da entrada couberem no seu bolso. Você pagará a entrada sem ter posse do imóvel, ou seja, você ainda não pode morar nele. Se você paga aluguel, é muito importante fazer os cálculos. Tenha certeza que você poderá pagar o valor da entrada e também suas outras despesas, como aluguel, energia elétrica, luz, condomínio, etc.

Mas para além disso, esta é uma ótima opção para aqueles que querem comprar um imóvel e não tem valores para dar de entrada. Como você pode usar o FGTS e subsídio do Minha Casa Minha Vida na entrada, pode fazer com que o valor diminua bastante e este parcelamento caiba no seu bolso. Além do mais, você estará adquirindo um imóvel novo e nunca habitado.

Construtoras que vendem imóvel sem entrada

Muitas construtoras no Brasil vendem imóvel 100% financiado. Dentre elas, podemos citar a MRV, que é atualmente a maior construtora do Brasil, presente em cerca de 150 cidades brasileiras. Além dela, outras construtoras vendem o imóvel sem entrada, como a Direcional Engenharia, Grupo Pacaembu, Tenda, Morana, Lótus, dentre outras.

Se você tem interesse, pesquise se as construtoras da sua cidade parcelam a entrada. Neste caso, você conseguirá comprar um imóvel 100% financiado.

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